Verandering in je onderneming? Contracten zijn van belang.

Veel ondernemers zullen het herkennen: jarenlang draait je bedrijf stabiel, je huurt een pand dat past bij de activiteiten, het team is constant en betrokken, en contracten zijn ooit opgesteld toen alles nog overzichtelijk was. Het is praktisch en werkbaar en zolang er weinig verandert, is er niets aan de hand.

Totdat je bijvoorbeeld wilt groeien, verkopen of verplaatsen. Ineens komen er vragen op tafel die je liever niet tijdens een verandering beantwoordt. Kan je het huurcontract overdragen aan een koper? Heb je toestemming van de verhuurder nodig – en wat als die weigert? Kan je de huurovereenkomst tussentijds opzeggen? Wat gebeurt er met het personeel bij een overname: gaan zij automatisch mee, en wat als iemand dat niet wil? En kan je de standplaats van een werknemer zomaar wijzigen?

Dit zijn geen uitzonderlijke situaties. Binnen onze praktijk zien we dit regelmatig voorbijkomen. Vaak blijkt dat niet eerder is stilgestaan bij grote veranderingen. Huurcontracten bieden geen flexibiliteit voor tussentijdse opzegging, verbouwingen of indeplaatsstelling leiden tot discussies met verhuurders, en arbeidsovereenkomsten sluiten niet meer aan op de huidige praktijk. Daarnaast blijken de wettelijke regels bij een overname – zoals de overgang van onderneming – dwingender dan gedacht.

Juist op zulke belangrijke momenten voor de onderneming wil je verrassingen zoveel mogelijk voorkomen. Daarom is het verstandig om bij het opstellen van nieuwe contracten al rekening te houden met toekomstige veranderingen. En om bestaande contracten periodiek te laten toetsen: sluiten ze nog aan op de wetgeving, de huidige situatie en je plannen? Waar zitten risico’s die je nu nog kunt ondervangen? Wat je aan de voorkant goed regelt, voorkomt onrust en discussie achteraf. Zo houd je ruimte om te focussen op wat voor jou belangrijk is.

Wil je laten controleren of je contracten nog up-to-date zijn en passen bij je huidige situatie? Of heb je vragen over je huur- of arbeidsovereenkomsten? Neem gerust contact met ons op.

Louise Strating (Vastgoed)
Strating@certa.nl

Serena Bank (Arbeidsrecht)
Bank@certa.nl