De vastgoedmarkt vraagt om financiers die snel kunnen schakelen. Berekenend en behoedzaam, maar doelgericht. Dat is wat Pearl Capital uit Amsterdam voor elkaar heeft gekregen. Uitgegroeid tot een zakelijk hypothekenfonds met honderden investeerders en meer dan honderd miljoen voor bijna honderd vastgoedprojecten.
Hoe dat lukte? Dankzij focus. Op de basis waarvan vastgoedprofessionals zoeken naar snelheid en flexibiliteit. Bij de aankoop voor herontwikkeling, verbouwing of transformatie. Met overbrugging tot aan herfinanciering of verkoop komt er meer van de grond. Letterlijk en figuurlijk.
Als projecten door moeten
Vastgoedfinanciering draait om meer dan rente en onderpand alleen. Ook de timing is belangrijk, bijvoorbeeld als een pand plotseling beschikbaar komt. En een ontwikkelaar wil verbouwen of transformeren. Het project moet van start, voordat verkoop of definitieve financiering concreet op tafel liggen.
Pearl Capital speelt in op die behoefte, met kortlopende zakelijke hypotheken. Dankzij snelheid en flexibiliteit krijgt het veel voor elkaar, wat bij traditionele banken niet lukt. Niet omdat zij niet willen, maar omdat de processen er niet op zijn ingericht.
Dus moet een project snel van de grond komen en is daar flexibiliteit voor nodig? Vanuit die behoefte heeft het fonds zich snel kunnen ontwikkelen. Tot een serieuze speler als het gaat om vastgoedfinanciering. Die z’n vleugels heeft uitgeslagen in Amsterdam, heel Noord-Holland en de rest van Nederland.
Van financier naar volwassen fonds
Door schaal en verdere professionalisering is Pearl Capital inmiddels veel meer dan een snelle financier voor vastgoedprofessionals. Het is tegelijkertijd een herkenbaar fonds geworden, voor een groeiende groep investeerders.
Dat geldt voor particulieren en voor professionele investeerders. Die participeren in zakelijke hypotheken, met vastgoed als onderliggende zekerheid. Het vaste rendement, de korte looptijden en de goede spreiding zorgen voor een gezonde basis. Met het eerste recht van hypotheek is er daarnaast een belangrijke extra zekerheid, die investeerders al vanaf het begin over de streep trekt.
Echte investeringen in projecten met waarde
Het businessmodel van Pearl Capital klopt. Daardoor kan het bedrijf impact maken, zowel in de regio als erbuiten. Dat geldt voor de financieringen die worden verstrekt aan vastgoedprofessionals en voor de investeerders die hun vermogen aan het werk kunnen zetten.
Vanuit het zakelijk hypothekenfonds komt er geld van investeerders beschikbaar om panden te ontwikkelen, herontwikkelen, te verbouwen en te transformeren. Van leegstaande kantoorpanden naar appartementen of horeca. En op andere manieren, die maatschappelijk bijdragen aan de levendigheid van te ontwikkelen gebieden. Een bedrijf om trots op te zijn in Noord-Holland.