Binnen vastgoedprojecten legt Regent de verbindingen tussen de verschillende functies met aandacht voor gebied, gebouw en gebruiker. Maar ook de verbindingen tussen de eigenaar en/of eindgebruiker, aannemer, financier en stakeholders. Een gesprek met eigenaar René Swart.
Wat houdt jouw werk precies in?
“Het gaat om advisering en projectmanagement voor vastgoedontwikkeling, met de nadruk op maatschappelijk vastgoed. Dan kun je denken aan onderwijsgebouwen, maar ook sport- en welzijnsaccommodaties. Binnen vastgoedontwikkeling begeleiden we het gehele proces, van A tot Z. Bij voorkeur vanaf het initiatief, zoals de visie, de haalbaarheid, locatiekeuze, programma van eisen en de beheerstructuur. Uiteraard sturen wij ook de verdere planontwikkeling en adviseren bij de verschillende onderwerpen. Bijvoorbeeld bij het bepalen en bewaken van de bouwkosten, de exploitatie en ‘duurzaam bouwen’. Of bij de (Europese) architectenselectie en de (Europese) aanbesteding, tot en met de begeleiding tijdens de realisatie- en nazorgfase en het beheer. Je legt als het ware de puzzel, rekening houdend met alle wensen, ontwikkelingen en mogelijkheden. Wij maken daarbij de keuzes niet, maar we adviseren wel de opdrachtgever om de juiste keuzes te maken.”
Doe je dat allemaal alleen?
“Regent is een eenmansbedrijf en maakt deel uit van een netwerkorganisatie. Dat houdt in dat ik verschillende partners, die op bepaalde onderdelen experts zijn, kan inschakelen. Wij stellen zo bij elk project het optimale team samen. Onze (netwerk)organisatie is hierdoor multidisciplinair en het team bestaat uit deskundigen op elk niveau. Of het nu gaat om technisch advies, visieontwikkeling en het opstellen van programma’s van eisen, organisatieadvies, procesaansturing of juridische bijstand, de adviseurs uit ons netwerk zijn bekend met ons werkterrein. Samen kunnen wij elk vraagstuk aan.”
Heb je een voorbeeld van jouw werk voor een specifieke klant?
“Een aantal jaar geleden heb ik bijvoorbeeld een transportbedrijf geadviseerd op het gebied van een nieuw bedrijfspand. Het bedrijf wilde graag extra loading docks. Samen met de medewerkers van het bedrijf heb ik toen gekeken naar de wensen, maar ook naar de mogelijkheden. Over hoeveel vrachtwagens hebben we het? Wat zijn de aan- en afvoersnelheden? Hoeveel loading docks heb je nu echt nodig? Hoe snel kun je een vrachtwagen lossen? Door hiervoor onderzoek en berekeningen te doen, kom je tot een optimaal voorstel. Uiteindelijk is er een veel beter bedrijfspand neergezet dan waaraan de opdrachtgever aanvankelijk dacht.”
Wat verklaart het feit dat Regent zo vaak wordt ingeschakeld?
“Samen met de andere experts breng ik visie, samenwerking, creativiteit en inspiratie in het proces. Complexe vraagstukken brengen we terug tot de essentie. Daarbij stellen wij de gebruiker centraal. Bij ons werk in het vastgoed onderkennen we de diverse belangen van opdrachtgevers, investeerders, gebruikers en omwonenden. En, dankzij onze sociale en politieke antenne en vaardigheden over communicatie weten wij betrokkenheid en draagvlak te creëren. Ons uitgangspunt is een prettige leer-, leef- of werkomgeving en gebouwen die duurzaam zijn en functioneel en financieel renderen. Deze tijd vraagt om slimme meedenkers, maar ook om vakmanschap en dan ben je bij Regent aan het goede adres. Wij zijn adviseurs die altijd bereid zijn een stap extra te doen.”
Regent Vastgoedmanagement & Advies is gevestigd aan Energieplein 12 in Haarlem. Meer informatie zie www.regentadvies.nl of bel 023-5330042 of mail info@regentadvies.nl.
