‘Waar andere ontwikkelaars afhaken, stapt HSE Ontwikkeling juist graag in’
Wil je graag een bedrijfspand of perceel verkopen of verbouwen? Of zoek je in de bouwwereld een betrouwbare partner of ketenpartner? Ga eens sparren met de praktische denkers en transparante doeners van HSE Ontwikkeling uit Zaandam. ‘Omdat wij niet alleen ontwikkelen maar ook zelf bouwen, hebben we een zeer hoge handelingssnelheid’, aldus mede-eigenaar Marcel van Winsen. ‘Alles onder één dak is wel zo makkelijk, effectief én snel.’
HSE Ontwikkeling, dat samen met HSE Realisatie de HSE Groep vormt, is een specialist om bestaande bouw tussen de 500 en 4.000 vierkante meter te transformeren, renoveren en (ver)bouwen tot woningen waar je je thuis voelt. ‘Van appartement tot loft en van bungalow tot eengezinswoning, wij creëren een warme plek waar mensen elke dag met plezier willen wonen’, vertelt Marcel enthousiast.
‘Waar hebben jullie behoefte aan?’
HSE Ontwikkeling is een meester in acquireren. Als andere ontwikkelaars afhaken, stappen Marcel en zijn 70 collega-HSE’ers juist graag in een project. ‘Als wij met een gemeente om tafel zitten om een pand aan te kopen, komen wij niet met een plan dat HSE het hoogste rendement oplevert. Wij draaien het graag om en vragen aan de gemeente: ‘Waar hebben júllie behoefte aan?’ Dan kan ons eigen rendement misschien wel iets minder worden, maar krijgen wij het wél vergund waar andere partijen dat niet lukt’, legt Marcel uit.
HSE Ontwikkeling luistert tijdens de ontwerpfase bovendien graag naar de buurt. ‘Wij stoppen omwonenden niet in een gymzaaltje voor een voorlichtingsavond, wij gaan persoonlijk bij hen op bezoek. Dan kweek je goodwill bij bewoners, kan het plan nog eventueel iets aangepast worden en houden we tempo in het proces. Door met de buurt en gemeente samen te werken, kom je tot het beste resultaat voor iedereen.’
‘Iedereen kent het Thalia Theater’
Dat samenwerking loont, bewijst de actuele ontwikkeling van het Thalia Theater in IJmuiden. Dit uit 1890 daterende gebouw is in het vissersdorp een begrip. ‘Iedereen kent het en vindt het superleuk dat een historische plek als het Thalia nu door ons wordt getransformeerd tot 21 appartementen die gemiddeld 60 vierkante meter groot zijn’, geeft Marcel aan. ‘Zo maken we van een gebouw met een betekenis, een unieke woonlocatie voor de gemeente en haar inwoners.’
Ontwikkelaar die ook bouwt
Als het hele ontwikkelproces gereed is, hoeft HSE niet te wachten op een (te) drukke aannemer die niet meteen tot de bouw kan overgaan. ‘Zodra alle handtekeningen zijn gezet en de inkt nog aan het opdrogen is, komen onze collega’s van HSE Realisatie al in actie’, legt Marcel uit. ‘Wij zijn één van de weinige ontwikkelaars in dit segment die ook zelf bouwen. Dat geeft ons grote voordelen. Zo kunnen we snel met elkaar schakelen, denkt HSE Realisatie al in het ontwerptraject mee en worden alle (ver)bouwtrajecten veel efficiënter afgerond.’
Ook interesse?
Wat de kracht van HSE Realisatie is, kun je elders in dit magazine lezen. ‘Al zul je eigenschappen als praktisch denken en een hoop ambitie overal bij ons terugvinden. Dat zit nu eenmaal in het DNA van de totale HSE Groep’, licht Marcel een tipje van de sluier op. ‘We kijken graag naar de toekomt. Waarbij we de samenwerking aangaan met nieuwe of vertrouwde partijen. Dus heb je interesse in één van onze projecten of visie? Ben je eigenaar van onroerend goed dat past bij onze manier van werken? En deel je onze passie? Allemaal goed! We zijn bereikbaar op 085–0870161 en komen graag in contact.’